Architecte Directeur de Projets Immobiliers

Chokri CHOUCHENE, M.Arch

Architecte Directeur de projets immobiliers Spécialiste BIM

Sousse, Tunisie +216-**-***-*** ️ ******.*****@*****.*** https://www.linkedin.com/in/chokri-chouchene-bb31342b/ Profil professionnel

Architecte avec plus de 16 ans d’expérience en conception architecturale, gestion de projets résidentiels haut de gamme, pilotage de lotissements urbains et supervision de chantiers. Expert en modélisation BIM (Revit), coordination pluridisciplinaire, analyse de faisabilité foncière et respect des réglementations urbaines. Dirigeant de cabinet indépendant parallèlement à la direction du département études au sein d’une promotion immobilière de renommée en Tunisie. Reconnu pour avoir remporté un concours national d’architecture (1er prix) et livré plusieurs projets de grande envergure (jusqu’à 630 logements). Forte capacité à piloter des projets complexes, de la conception à la livraison, tout en assurant qualité, conformité et rentabilité. Compétences clés

• Technique : • Gestion :

- Conception architecturale (APS, APD, DEx)

- Modélisation BIM avancée (Revit)

- Connaissances en visualisation 3D

- Coordination d’équipes pluridisciplinaires

- Suivi de chantier

- Contrôle qualité

- Récolement et passation aux syndics

- Polyvalence (bureau + chantier)

- Méthodologie et esprit d’équipe

- Rigueur, sérieux, organisation et ambition

- Gestion de projets

- Études de faisabilité

- Analyse des plans d’urbanisme

- Simulations technico-financières

- Pilotage de concours

- Obtention de permis de construire et de lotir

• Logiciels : • Langues :

- DAO : expert en AutoCAD

- Maitrise de Odoo, Lotus Notes, Office, Teams

- Français (C1/C2, TEF Canada certifié 08/2023)

- Anglais (B2 – IELTS certifié 6.0 - 07/2024)

- Arabe (natif)

Expérience professionnelle

Architecte indépendant / Gérant – Atelier d’Architecture CH2

& Chef du département études – Société Kahloun Immobilière (SKI) Sousse, Tunisie Octobre 2019 – Présent

• Fonder et gérer mon propre cabinet d’architecture tout en occupant le poste de chef du département études au sein d’une promotion immobilière d’envergure nationale.

• 1er prix au concours national organisé par la SNIT pour un ensemble résidentiel de 70 logements à Ksar Hellal.

• Piloter plusieurs projets immobiliers haut standing (un total de plus que 1200 appartements)

• Réaliser des études de faisabilité pour l’acquisition de terrains : analyse cadastrale, conformité aux plans d’aménagement, simulation de surface constructible et rentabilité.

• Intégrer le BIM (Revit) dans les processus de conception et de coordination, améliorant la précision technique et réduisant les conflits sur site.

• Développer des supports marketing (rendus 3D, brochures, visites virtuelles) pour appuyer la commercialisation des projets.

• Assurer la liaison avec les municipalités, bureaux d’études techniques, entrepreneurs et autorités de contrôle.

• Encadrer une équipe de 11 professionnels (architectes juniors, dessinateurs, ingénieurs, métreurs).

• Enseigner la méthodologie de projet et les détails de construction à des étudiants en architecture (2019– 2021).

Chef du département études – Société Kahloun Immobilière (SKI) Sousse, Tunisie Janvier 2013 – Octobre 2019

• Superviser plus que 12 projets immobiliers représentant un investissement total de 70 millions DT (~24,5 M$ CAD), principalement à Sousse, Chott Meriem, Hammamet et Tunis.

• Diriger la création de lotissements urbains complets, incluant viabilisation, cahier des charges, approbation municipale et commercialisation (ex. : lotissement de 44 850 m avec 43 lots, entièrement livré).

• Standardiser les procédures de documentation, de suivi de réalisation et de récolement.

• Optimiser les coûts de construction via des avant-métrés précis, des négociations fournisseurs et une meilleure planification.

• Rédiger les dossiers de consultation, évaluer les offres, approuver les décomptes et assurer le reporting mensuel à la direction générale.

Architecte chargé de projet – Société Kahloun Immobilière (SKI) Sousse, Tunisie Janvier 2010 – Décembre 2012

• Assurer la supervision technique sur site de résidences haut de gamme, garantissant la conformité aux plans et la qualité des finitions.

• Élaborer des dossiers complets de permis de construire et de lotir pour des projets de grande envergure.

• Coordonner les interventions des corps de métier (structure, VRD, second œuvre) et résoudre les interférences techniques en temps réel.

Architecte stagiaire / collaborateur – Agences “Empreinte” & “Archi-Com” Tunis & Sousse Juillet 2006 – Novembre 2009

• Participer à des projets variés : rénovation hôtelière, villas présidentielles, sièges sociaux, usine, restauration du petit amphithéâtre d’El Jem.

• Acquis une solide expérience en détails d’exécution, décoration intérieure et relevés de bâtiments existants.

Education

Diplôme National d’Architecte

École Nationale d’Architecture et d’Urbanisme (ENAU), Sidi Bou Saïd, Tunisie – (2001 – 2009) Baccalauréat en Sciences techniques – Mention Bien Lycée Pilote Mohamed Mâarouf, Sousse, Tunisie – (1994 – 2001) Certificats

• Certification Revit 2017 – EPI Pro, Sousse (36 heures)

• Participation à des forums sur la santé numérique, l’innovation en construction et la transition BIM

• Permis de conduire : Catégorie B

Projets phares (sélection récente)

Projet Lieu Type Statut

Résidence de 630 logements Hammamet Haut standing 70 % livrés Résidence de 400 logements Chott Meriem, Sousse Haut standing Livré Résidence de 56 logements Sahloul 4, Sousse Haut standing Livré Résidence de 120 logements Chott Meriem Haut standing Permis en cours Résidence de 40 logements Berges du Lac, Tunis Très haut standing Permis en cours Extension hôtelière Tabarka Tourisme Permis en cours Extension hôtelière Sousse Tourisme Permis en cours Bénévolat

• Chef Scout : membre actif à l’Association des Scouts Tunisiens (depuis 2021) Chokri CHOUCHENE, M.Arch

M.Arch Architect Real Estate Project Manager BIM Specialist

Sousse, Tunisia +216-**-***-*** ️ ******.*****@*****.*** https://www.linkedin.com/in/chokri-chouchene-bb31342b/ Professional Profile

Architect with over 16 years of experience in architectural design, management of high-end residential projects, urban subdivision development, and construction site supervision. Expert in BIM modeling (Revit), multidisciplinary coordination, land feasibility analysis, and compliance with urban regulations. Managing director of an independent firm while simultaneously serving as Head of the Design Department at a renowned real estate development company in Tunisia. Recognized for winning a national architecture competition (1st prize) and delivering several large-scale projects (up to 630 housing units). Strong ability to manage complex projects from design to delivery, ensuring quality, compliance, and profitability. Key Skills

• Technical : • Management :

- Architectural design (APS, APD, DEx)

- BIM advanced modeling (Revit)

- 3D visualization knowledge

- Multidisciplinary team coordination

- Construction site supervision

- Quality control

- As-built surveys and handover to property

managers

- Versatility (office + site)

- Methodology and teamwork

- Rigour, seriousness, organization, and ambition

- Project management

- Feasibility studies

- Urban planning analysis

- Techno-financial simulations

- Competition management

- Building and subdivision permit applications

• Software : • Languages :

- CAD: Expert in AutoCAD

- Odoo, Lotus Notes, Office, Teams

- French (C1/C2 – TEF Canada certified 08/2023)

- English (B2 – IELTS certified 6.0 - 07/2024)

- Arabic (native)

Professional Experience

Independent Architect / Managing Director – Atelier d'Architecture CH2

& Head of Design Department –Kahloun Real Estate Company Sousse, Tunisia October 2019 – Present

• Founded and manage my own architecture firm while holding the position of Head of Design Department at a major national real estate developer.

• 1st prize winner in the national competition organized by SNIT for a 70-unit residential complex in Ksar Hellal.

• Managed several high-end real estate projects (more than 1200 apartments).

• Conducted feasibility studies for land acquisition : cadastral analysis, compliance with development plans, buildable area simulation, and profitability analysis.

• Integrated BIM (Revit) into design and coordination processes, improving technical precision and reducing on-site conflicts.

• Developed marketing materials (3D renderings, brochures, virtual tours) to support project sales.

• Liaised with municipalities, technical engineering firms, contractors, and control authorities.

• Supervised a team of 11 professionals (junior architects, drafters, engineers, quantity surveyors).

• Taught project methodology and construction details to architecture students (2019–2021). Head of Design Department – Kahloun Real Estate Company Sousse, Tunisia January 2013 – October 2019

• Supervised more than 12 real estate projects representing a total investment of 70 million TND (~24.5 M CAD), mainly in Sousse, Chott Meriem, Hammamet, and Tunis.

• Led the creation of complete urban subdivisions, including infrastructure development, specifications, municipal approval, and marketing (e.g., 44,850 m subdivision with 43 lots, fully delivered).

• Standardized documentation procedures, progress tracking, and as-built surveys.

• Optimized construction costs through accurate preliminary estimates, supplier negotiations, and improved planning.

• Drafted tender documents, evaluated bids, approved payment certificates, and provided monthly reporting to management.

Project Architect – Société Kahloun Immobilière (SKI) Sousse, Tunisia January 2010 – December 2012

• Ensured technical site supervision for high-end residences, guaranteeing compliance with plans and quality of finishes.

• Prepared complete building and subdivision permit applications for large-scale projects.

• Coordinated trade interventions (structure, roadworks and utilities, finishing work) and resolved technical interferences in real time.

Trainee / Collaborator Architect – Agencies "Empreinte" & "Archi-Com" Tunis & Sousse July 2006 – November 2009

• Participated in various projects: hotel renovation, presidential villas, corporate headquarters, factory, restoration of the small amphitheater of El Jem.

• Acquired solid experience in construction details, interior decoration, and building surveys. Education

National Diploma of Architect

National school of Architecture and Urbanism, Sidi Bou Saïd, Tunisia – (2001 – 2009) Baccalaureate certificate in Technical Sciences – Honors Mohamed Maârouf Model High School, Sousse, Tunisia – (1994–2001) Certificates

• Revit 2017 Certification – EPI Pro, Sousse (36 hours)

• Participation in forums on digital health, innovation in construction, and BIM transition

• Driving License: Category B

Key Projects (Recent Selection)

Projet Lieu Type Statut

630-unit residence Hammamet High-end 70 % delivered 400-unit residence Chott Meriem, Sousse High-end delivered 56-unit residence Sahloul 4, Sousse High-end delivered 120-unit residence Chott Meriem High-end Permit in progress 40-unit residence Berges du Lac, Tunis Very high-end Permit in progress Hotel extension Tabarka Tourism Permit in progress Hotel extension Sousse Tourism Permit in progress

Volunteer Work

• Scout Leader : active member of the Tunisian Scouts Association (since 2021)

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