Coordenador de Manutenção (OCA - Operations Contruction Associate)

Prologis, Inc. is the global leader in logistics real estate. In partnership with our customers and our communities, we develop modern, high-quality properties that set the standard for innovative building design and sustainability. Prologis owns or has investments in properties and development projects of ~1.2 billion square feet in 19 countries and enables 2.8% of the world’s GDP. We have committed to achieve net zero emissions by 2040. Beyond real estate, our Essentials platform optimizes the company’s global asset portfolio to provide our customers solutions that address today’s warehouse and shipping challenges. Prologis Ventures invests in logistics innovation and technology companies to modernize supply chains worldwide.

Job Title:Coordenador de Manutenção (OCA - Operations Contruction Associate)

Company:

Prologis

Missão da Cargo

Garantir o pleno funcionamento dos sistemas, instalações e infraestrutura dos ativos através do planejamento e execução das rotinas de manutenções e coordenação dos provedores de serviços técnicos. Apoio ao time de Real Estate Customer Experience (RECX) na interface junto aos clientes visando a resolução de problemas e proposição de melhorias. Planejar e realizar os investimentos de forma eficiente para manter os ativos atualizados. Garantir o cumprimento das normas, legislações, licenças e certificações técnicas aplicáveis. Mapeamento e monitoramento dos riscos, visando a atualização das rotinas das manutenções preditivas e preventivas.

Report Direto

VP Market Officer.

Local de Trabalho

São Paulo-SP (com viagens a outros municípios).

Principais Responsabilidades

Gestão de manutenções dos parques e apoio ao time de Property Management;

Planejar e executar as manutenções preditivas e preventivas;

Manter a comunicação clara com o time de Operações e clientes, com atualizações periódicas sobre programação e serviços em andamento;

Gestão orçamentária de CAPEX, com otimização de custos e implementação de melhorias;

Manter documentação legal atualizada através de contatos, reuniões com órgãos públicos, fornecedores, locatários e

consultores;

Apoiar à implementação e garantia a manutenção das certificações aplicáveis, com foco em ESG;

Analisar projetos modificativos dos locatários para adequações necessárias à operação, através de vistoria no local, reuniões e comunicados;

Receber e integrar as operações nos empreendimentos, elaborando e acompanhando checklist de pendências;

Elaborar relatórios e painéis de controle de manutenções orçamentos;

Ser responsável pelo acionamento das garantias de obras e interface com empresas responsáveis pela execução.

Desafios do Cargo

Reduzir a recorrência das intervenções corretivas e impacto na operação dos clientes;

Extrair, consolidar e manter o histórico dos dados gerados na operação para apoio no planejamento e tomadas de decisão;

Manter relacionamento próximo com os clientes;

Contratar os melhores provedores de serviços com menor custo.

Capacitações Esperadas

Formação Acadêmica: graduação em engenharia, arquitetura e afins;

Tempo de Experiência: 5 anos;

Conhecimentos Específicos: Processos e rotinas relacionadas a manutenção predial, leitura e entendimento de projetos de instalações, infra e superestrutura, gestão de projetos;

Idiomas estrangeiros e fluência: Inglês nível avançado (Conversão, escrita e leitura), espanhol intermediário (Conversão, escrita e leitura) será diferencial.

Perfil e Competências

Facilidade de relacionamento interpessoal;

Foco no cliente (Customer Centricity);

Boa comunicação oral e escrita;

Perfil organizado e diligente;

Resolução de problemas;

Sugestão de melhorias é primordial;

Disposição para absorver novos conhecimentos e atualizar métodos;

Disposição para viagens nacionais e internacionais.

People First

As a successful global enterprise, Prologis has never lost sight of what matters most - our strong belief that our people are the most important part of our business. And because of that, we provide a generous total rewards package and dedicate both time and resources to leadership development. Our team is intentional about cultivating a culture rooted in diversity, equity, and inclusion so that everyone at Prologis feels a sense of belonging.

Employment Type:Full time

Location:Sao Paulo, Brazil

Additional Locations:

R5099